Ceny nieruchomości systematycznie spadają. Jest to spowodowane oczywiście coraz mniejszym zainteresowaniem w tym segmencie rynkowym. Efektów jest wiele. Należy pamiętać, że w chwili obecnej znajdujemy się w niżu demograficznym, który skutecznie zmniejsza ilość potencjalnych klientów. Dodatkowo powstaje coraz więcej inwestycji mieszkalnych więc ofertę należy odpowiednio uatrakcyjnić. Gdy nie posiadamy własnej nieruchomości ciekawym rozwiązaniem na jej nabycie może być finansowanie z ramienia banku. Taki proces jest czasochłonny i wymaga dogłębnych przemyśleń. Należy bowiem pamiętać, że taki rodzaj umowy kredytowej wiąże nas na bardzo długie lata. Kapitał w przypadku zakupu mieszkania znajdującego się w Warszawie będzie wynosił nawet 500 tyś zł. Aby uzyskać takie finansowanie musimy pochwalić się bardzo wysoką zdolnością kredytową. W wielu wypadkach łączna ilość dochodów deklarowanych przez potencjalnych kredytobiorców musi przekraczać znacznie 10 tyś zł w skali miesiąca i jest to wartość netto, czyli po uwzględnieniu wszelkich podatków i składek. Kredyt na mieszkanie jest jak wspomnieliśmy finansowaniem hipotecznym więc zakupiona nieruchomość z rynku wtórnego bądź pierwotnego będzie zabezpieczona odpowiednim ograniczeniem praw własnościowych dla kredytobiorcy. Być może będziemy zainteresowani skorzystaniem z usługi jaką jest kredyt preferencyjny rodzina na swoim. Należy jednak pamiętać, że aby dostać dopłaty ze skarbu państwa do odsetek przez pierwsze osiem lat kredytowania trzeba spełnić szereg wymaganych kryteriów, które oceniane są zero jedynkowo. Dodatkowo ilość mieszkań jest ograniczona ze względu na konieczność zakupu w rynku pierwotnym. Pamiętajmy, że nie zawsze finansowanie w programie rodzina na swoim musi być bardziej atrakcyjne finansowo niż standardowy kredyt hipoteczny w tej samej placówce bankowej.